Сегодня: 26.09.2018
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

18:27
Сегодня
18:27
Сегодня
18:26
Сегодня
18:23
Сегодня
18:23
Сегодня
18:21
Сегодня
18:15
Сегодня
18:14
Сегодня
18:13
Сегодня
18:10
Сегодня
18:06
Сегодня
18:06
Сегодня
18:04
Сегодня
18:04
Сегодня
18:00
Сегодня
18:00
Сегодня
17:59
Сегодня
17:57
Сегодня
17:56
Сегодня
17:53
Сегодня
17:53
Сегодня
17:52
Сегодня
17:52
Сегодня
17:52
Сегодня
17:50
Сегодня

У россиян мало денег на покупку нового жилья.

Российские официальные власти бодро рапортуют об окончании кризиса в строительной отрасли.
Время: 17:58     Дата: 12.03.2018
Ссылка на источник.
Лента новостей экономики: У россиян мало денег на покупку нового жилья. Новости России и мира - 7 Days News.
Российские официальные власти бодро рапортуют об окончании кризиса в строительной отрасли.

А вот независимые аналитики говорят о том, что до этого счастливого события еще далеко.

Доходы населения сокращаются 38 месяцев подряд.

Неприятные симптомыДаже склонный к приукрашиванию действительности Росстат признал, что общий объем ввода жилья в 2017 году сократился на 1,5%, у застройщиков падение оказалось еще больше — 5%.

Количество новых разрешений на строительство в ушедшем году оказалось ниже, чем в 2016 году.

Их было выдано только на 31,2 млн кв.

м.

Всего же объем незавершенного строительства составляет 140 млн кв.

м — это 83% от всего рынка.Сокращаются объемы текущего строительства.

Если осенью 2017 года этот показатель равнялся 120 млн кв.

м, то к февралю уменьшился до 110 млн кв.

м.

«Одновременно быстро растут объемы остановленного строительства.

Это в свою очередь ведет к тому, что увеличиваются сроки переноса сдачи жилых домов, они возросли с 2 месяцев до 5 месяцев.

В 2016 году своевременно сдавали 70% объектов, в 2017 году — уже только 54%.

А досрочные сдачи сократились с 9% до 5%.

В результате увеличилась средняя продолжительность сооружения дома в 2017 году до 33 месяцев.

Годом ранее — 29 месяцев.

Таким образом, срок строительства вырос сразу на 4 месяца, что весьма значительно», — отметил аналитик Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Виталий Лапшин.Квартиры все меньше...Еще одна не самая радостная тенденция — снижение средней площади квартиры.

Она прослеживается с 2005 года.

И в 2017 году, по данным Росстата, ее размер составил 52 кв.

м.

А вот по независимым оценкам, в строящихся на основании ДДУ домах средний метраж не превышает 48–49 кв.

м.

Правда, квартиры, которые сооружаются с использованием других финансовых механизмов, больше по метражу.Самые большие по площади квартиры были сданы в 2012–2013 годах.

На текущий момент средняя их площадь в сооружаемых домах составляет 47–48 «квадратов».С каждым годом малогабаритного жилья становится все больше.

Это не может не настораживать.

Власти толком не знают, что делать с огромным массивом «хрущевок», но пройдет не так много времени, и схожий вопрос возникнет с нынешним поколением таких же малогабаритных «клетушек».

Причем вряд ли пройдет столько же времени, сколько прошло после эпохи первой волны массового панельного строительства.

Проблема станет актуальной сразу после того, как стройрынок оправится от кризиса....а дома — все вышеСегодня все отчетливей просматривается тренд на удовлетворение потребностей одиноких людей: «однушки» — самый популярный сегмент у застройщиков.

К сожалению, очень мало внимания уделяется нуждам многодетных семей.Зато растет этажность возводимых домов: в среднем МКД уже «поднялись» до 16 этажей.

То есть наши города становятся все выше и выше.

Вот только стоит ли этому радоваться?Все хотят в МосквуДо конца 2017 года цены на квартиры постоянно снижались, затем они начали медленно расти.

Средняя стоимость одного квадратного метра по стране сегодня находится на уровне 60 тыс.

руб.

При этом чем меньше квартира, тем дороже обходится покупателям в ней каждый метр.

Де-факто получается, что сокращение метража жилья не всегда выгодно будущему жильцу, только он редко проводит подобные расчеты и сопоставления, а потому чаще всего не догадывается об этом.Особенность жилищной политики России — бурное строительство в европейской части.

И сверхконцентрация предложения жилья всего в трех регионах: Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Все остальные регионы сильно отстают.

Особенно Дальний Восток и Сибирь.При этом в столице и Подмосковье зафиксированы кричащие перекосы: 55% всего спроса в области ограничено узкой зоной в 10 км от границ Белокаменной.

И постепенно он перемещается уже внутрь Москвы.38 месяцев паденияСтроительный рынок в целом остается плохо сбалансированным.

Основной механизм финансирования строек — по-прежнему долевое строительство.

Объем других способов строительства в жилищном секторе не превышает 3%.

При этом количество выданных разрешений на новое строительство с учетом ситуации на рынке очень велико.

В отличие от продаж готовой продукции.

Это провоцирует волну банкротств среди строительных компаний, а также ведет к укрупнению сектора.

Доля крупнейших застройщиков уже к концу 2015 года возросла с 18 до 24%.

И с того времени этот процесс только нарастал.Главная причина «болезней» строительной отрасли связана с падением платежеспособного спроса граждан.

Доходы населения сокращаются 38 месяцев подряд.

Правда, с 2016 года эта скорость стала снижаться, что стало одной из причин существенного роста ипотечного рынка.

В 2017 году его рублевый объем вырос на 16%.

Однако по числу выданных кредитов рост намного скромней — всего 2%.

Отрадные результаты достигнуты преимущественно за счет четырех регионов, которые не трудно угадать: Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На всю остальную огромную страну пришлось всего полпроцента прироста.

И это при снижении процентной ставки по займам.Росреестр зарегистрировал снижение количества договоров по ДДУ в 2017 году на 0,3%.

Вроде бы совсем мало, но если исключить все те же четыре региона-лидера, то сокращение будет куда больше — на 6,5%.По оценке профильных экспертов, стоимость жилья в России по-прежнему сильно зависит от колебаний цен на нефть.

Сегодня средняя цена квартиры приблизительно равна 15–16 баррелям «черного золота».

Нефть дорожает, вслед за ней растет стоимость квадратного метра.

Если «черное золото» дешевеет, квадратный метр тоже катится вниз.

В последние 3–4 года коэффициент корреляции достигает 95%.

Экономика

Почему в России больше не растут доходы населения.
Почему в России больше не растут доходы населения.
Какой должна быть цель социально-экономического развития? На этот вопрос много раз отвечали и теологи, и философы, и историки, и политики, и социологи, и экономисты.
Карты россиян будут блокировать из-за подозрительных операций.
Карты россиян будут блокировать из-за подозрительных операций.
В России с 26 сентября начал действовать федеральный закон, который обязывает банки блокировать карты клиентов на срок до двух дней в том случае, если операции по ним покажутся ему сомнительными.
Правительство решило повысить тарифы ЖКХ дважды за год.
Правительство решило повысить тарифы ЖКХ дважды за год.
Правительство РФ одобрило предложение Минэкономразвития по индексации тарифов ЖКХ в следующем году в два этапа.
Задержка рейса может обойтись авиаторам в 20 раз дороже.
Задержка рейса может обойтись авиаторам в 20 раз дороже.
Ужесточить наказания для нерасторопных и рассеянных авиаперевозчиков предложили общественники.

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Политика

Путин назначил сына экс-главы Кабардино-Балкарии Кокова руководителем региона.
Путин назначил сына экс-главы Кабардино-Балкарии Кокова руководителем региона.
Президент России Владимир Путин предложил сотруднику администрации главы государства Казбеку Кокову стать временно исполняющим обязанности главы Кабардино-Балкарии.
Путин сменил губернатора Астраханской области.
Путин сменил губернатора Астраханской области.
Действующий губернатор Астраханской области Александр Жилкин, возглавляющий регион с 2004 года, попросил перевести его на другую работу.
Госдума приняла пенсионную реформу в решающем чтении: что изменилось.
Госдума приняла пенсионную реформу в решающем чтении: что изменилось.
Госдума в среду большинством голосов приняла во втором, основном, чтении правительственный законопроект по совершенствованию пенсионного законодательства.
Памфилова посоветовала застрелиться лживым горе-экспертам.
Памфилова посоветовала застрелиться лживым горе-экспертам.
Глава Центризбиркома Элла Памфилова разразилась гневной тирадой в адрес экспертов, недовольных решением властей отменить итоги губернаторских выборов в Приморском крае вместо того, чтобы просто пересчитать голоса.
Кадыров и Евкуров обменялись землями Чечни и Ингушетии.
Кадыров и Евкуров обменялись землями Чечни и Ингушетии.
С конца августа в Ингушетии начались волнения среди местных жителей, заметивших чеченскую строительную технику.

Общество

Аллегрову и Успенскую поймали за поцелуем.
Аллегрову и Успенскую поймали за поцелуем.
Поклонники Ирины Аллегровой выложили в Инстаграм в аккаунте, посвященном любимой певице, фотографию слегка компрометирующего свойства.
Украинские радикалы назначили штурм Киево-Печерской лавры из-за конфликта церквей.
Украинские радикалы назначили штурм Киево-Печерской лавры из-за конфликта церквей.
Церковный конфликт на Украине обостряется.
Волчий билет: как найти работу с судимостью.
Волчий билет: как найти работу с судимостью.
«Не работаю уже больше года.
"52-летняя старуха": Доренко оскорбил Голикову из-за алкоголя.
Главный редактор радиостанции «Говорит Москва» Сергей Доренко комментируя в своем Telegram-канале «Расстрига» повышение возрастного ценза для покупки алкоголя в России до 20-21 года, назвал вице-премьера Татьяну Голикову "52-летней старухой".
Жена Аршавина ответила на дерзость Барановской.
Жена Аршавина ответила на дерзость Барановской.
Юлия Барановская недавно взорвала медиапространство своим заявлением о том, что бывший гражданский супруг, футболист казахстанского «Кайрата» Андрей Аршавин, "осознанно" не видится с тремя детьми в течение пяти лет.
Викторию Дайнеко лишили документов в Черногории.
Викторию Дайнеко лишили документов в Черногории.
Полицейские Черногории лишили прав популярную российскую певицу Викторию Дайнеко.
Кто из звезд родит до конца года.
Кто из звезд родит до конца года.
Многие звёзды российского шоу-бизнеса пытаются скрыть предстоящее рождение ребенка, опасаясь непредвиденного развития ситуаций — ведь появление на свет малыша зависит от многих обстоятельств.
Чичерина объяснила, почему Донбасс должен войти в состав России.
Чичерина объяснила, почему Донбасс должен войти в состав России.
Музыкант также попеняла на "помутненный взор" Макаревича.

Экономика

Почему в России больше не растут доходы населения.
Почему в России больше не растут доходы населения.
Какой должна быть цель социально-экономического развития? На этот вопрос много раз отвечали и теологи, и философы, и историки, и политики, и социологи, и экономисты.
Карты россиян будут блокировать из-за подозрительных операций.
Карты россиян будут блокировать из-за подозрительных операций.
В России с 26 сентября начал действовать федеральный закон, который обязывает банки блокировать карты клиентов на срок до двух дней в том случае, если операции по ним покажутся ему сомнительными.
Правительство решило повысить тарифы ЖКХ дважды за год.
Правительство решило повысить тарифы ЖКХ дважды за год.
Правительство РФ одобрило предложение Минэкономразвития по индексации тарифов ЖКХ в следующем году в два этапа.
Задержка рейса может обойтись авиаторам в 20 раз дороже.
Задержка рейса может обойтись авиаторам в 20 раз дороже.
Ужесточить наказания для нерасторопных и рассеянных авиаперевозчиков предложили общественники.
Макрон раскритиковал логику Трампа при расчете цены на нефть.
Макрон раскритиковал логику Трампа при расчете цены на нефть.
Французский лидер Эмманюэль Макрон объяснил, почему логика его американского коллеги Дональда Трампа в его рассуждениях о стоимости «черного золота» ведет в тупик.
Над интернетом навис новый «закон Яровой».
Над интернетом навис новый «закон Яровой».
Госдума в октябре примет в первом чтении ещё один «закон Яровой»: он предлагает включать в реестр запрещенной к распространению в Интернете информацию, которая склоняет несовершеннолетних к участию в противоправных действиях, опасных для их жизни.
Названы товары, которые больше всего подорожают из-за НДС.
Названы товары, которые больше всего подорожают из-за НДС.
Осень в самом разгаре, а значит, до наступления нового во многих отношениях, 2019 года рукой подать.
Курс рубля показал осеннюю аномалию.
Курс рубля показал осеннюю аномалию.
Цены на нефть, зашкалившие за $82 за баррель, продолжают укреплять российскую валюту.

Проиcшествия

Потерпевший по делу депутата Дениса Вороненкова: «Он столько крови попил!».
Потерпевший по делу депутата Дениса Вороненкова: «Он столько крови попил!».
Уголовное дело в отношении экс-депутата Госдумы РФ Дениса Вороненкова, обвиняемого в мошенничестве будет рассмотрено, несмотря на его смерть.
В Москве обокрали квартиру телеведущей Елены Лапшиной.
В Москве обокрали квартиру телеведущей Елены Лапшиной.
Дерзкие воры пробрались в квартиру известной телеведущей Елены Лапшиной и ее мужа-чиновника на Ботанической улице в Москве.
"Пленники отелей": россияне не могут покинуть Тунис из-за стихии.
Более 400 российских туристов не могут вернуться домой из Туниса, так как главный аэропорт провинции Энфида-Хаммамет частично разрушен после наводнения, передает РЕН ТВ.
Участник «дома-2» Илья Яббаров избил любовницу, проведя с ней ночь.
Участник «дома-2» Илья Яббаров избил любовницу, проведя с ней ночь.
Очередная скандальная ситуация на проекте «Дом-2» закончилась на днях госпитализацией экс-участницы шоу Дарьи Осенковой.
Приспущенные колготки и пробитая голова: в Подмосковье нашли труп девушки.
Приспущенные колготки и пробитая голова: в Подмосковье нашли труп девушки.
На окраине деревни Соколово Солнечногорского района Подмосковья прохожий нашел труп девушки.
National Geographic показал гибель пропавшего малайзийского Boeing.
National Geographic показал гибель пропавшего малайзийского Boeing.
Телеканал National Geographic в ходе проекта "Осушить океаны" снял документальную программу о последних минутах полета загадочно пропавшего самолета Boeing-777 рейса MH370, совершавшего перелет из Куала-Лумпура в Пекин, об этом пишет Sputnik International.
Эксперт о «важном сигнале» с пропавшей аргентинской подлодки: «Батарея маяка села».
Эксперт о «важном сигнале» с пропавшей аргентинской подлодки: «Батарея маяка села».
Министр обороны Аргентины Оскар Агуад сообщил о зафиксированном «важном сигнале» с глубины 280 метров, который может иметь отношение к пропавшей 15 ноября 2017 года дизель-электрической подводной лодке «Сан-Хуан».
«Нырял на 60 метров»: на Кипре погиб самый глубоководный охотник России.
«Нырял на 60 метров»: на Кипре погиб самый глубоководный охотник России.
Андрей Турухано потерял сознание при всплытии.

Спорт

Моуринью и Погба повздорили на тренировке
Моуринью и Погба повздорили на тренировке "Манчестер Юнайтед".
"Манчестер Юнайтед" неожиданно для многих проиграл "Дерби" в третьем раунде Кубка лиги.
Международный союз биатлонистов назвал условия для досрочного восстановления России.
Международный союз биатлонистов назвал условия для досрочного восстановления России.
Международный союз биатлонистов (IBU) рассказал об условиях, которые должны произойти для того, чтобы Союз биатлонистов России (СБР) досрочно был восстановлен в правах. В том числе, на это может повлиять и решение Всемирного антидопингового агентства (WADA) по РУСАДА..
ВФЛА подала апелляцию в CAS на отстранение в IAAF.
ВФЛА подала апелляцию в CAS на отстранение в IAAF.
Всероссийская федерация легкоатлетических ассоциаций (ВФЛА) приняла решение подать апелляцию в Спортивный арбитражный суд (CAS) на отстранение в Международной ассоциации (IAAF). Сделано это было после того, как Всемирное антидопинговое агентство (WADA) восстановило в правах РУСАДА..
Баскетболист сборной Болгарии Бост: Играть против Шведа очень тяжело.
Баскетболист сборной Болгарии Бост: Играть против Шведа очень тяжело.
Один из лидеров российского баскетбола – подмосковный клуб «Химки» – продолжает готовиться к старту сезона.
Чемпионат Индонезии по футболу приостановили из-за убийства фаната.
Чемпионат Индонезии по футболу приостановили из-за убийства фаната.
Матч чемпионата Индонезии по футболу, в котором сошлись "Персиб Бандунг" и "Персия Джакарта", закончился трагедий. В результате массового избиения скончался болельщик команды гостей, из-за чего национальное первенство решили приостановить на неопределенное время..